1:"$Sreact.fragment"
2:I[9766,[],""]
3:I[8924,[],""]
4:I[2619,["909","static/chunks/909-a5da60d248a1c133.js","619","static/chunks/619-ba102abea3e3d0e4.js","560","static/chunks/560-ff6a97d8ef6f573c.js","877","static/chunks/app/(marketing)/blog/%5Bslug%5D/page-14e083a51b3d9869.js"],""]
5:I[747,["177","static/chunks/app/layout-30eed6546f86de34.js"],"PwaRegister"]
6:I[3696,["177","static/chunks/app/layout-30eed6546f86de34.js"],"LocaleHtmlLang"]
7:I[1356,["909","static/chunks/909-a5da60d248a1c133.js","619","static/chunks/619-ba102abea3e3d0e4.js","876","static/chunks/876-96fdc78cc6c3a141.js","181","static/chunks/app/(marketing)/layout-b059450d9ad0c84a.js"],"Image"]
8:I[4112,["909","static/chunks/909-a5da60d248a1c133.js","619","static/chunks/619-ba102abea3e3d0e4.js","876","static/chunks/876-96fdc78cc6c3a141.js","181","static/chunks/app/(marketing)/layout-b059450d9ad0c84a.js"],"LanguageSwitcher"]
9:I[7802,["909","static/chunks/909-a5da60d248a1c133.js","619","static/chunks/619-ba102abea3e3d0e4.js","876","static/chunks/876-96fdc78cc6c3a141.js","181","static/chunks/app/(marketing)/layout-b059450d9ad0c84a.js"],"MobileNav"]
10:I[7150,[],""]
:HL["/_next/static/media/22a5144ee8d83bca-s.p.woff2","font",{"crossOrigin":"","type":"font/woff2"}]
:HL["/_next/static/media/7d4881bb7e1bf84d-s.p.woff2","font",{"crossOrigin":"","type":"font/woff2"}]
:HL["/_next/static/css/7f3ec731979e69d2.css","style"]
0:{"P":null,"b":"VbVX6Jbj_YTrdO3zOmvqw","p":"","c":["","blog","imt-2026-tabelas-simulacao"],"i":false,"f":[[["",{"children":["(marketing)",{"children":["blog",{"children":[["slug","imt-2026-tabelas-simulacao","d"],{"children":["__PAGE__",{}]}]}]}]},"$undefined","$undefined",true],["",["$","$1","c",{"children":[[["$","link","0",{"rel":"stylesheet","href":"/_next/static/css/7f3ec731979e69d2.css","precedence":"next","crossOrigin":"$undefined","nonce":"$undefined"}]],["$","html",null,{"lang":"pt","className":"__variable_246ccd __variable_c29908 h-full antialiased","suppressHydrationWarning":true,"children":["$","body",null,{"className":"min-h-full flex flex-col","children":[["$","$L2",null,{"parallelRouterKey":"children","error":"$undefined","errorStyles":"$undefined","errorScripts":"$undefined","template":["$","$L3",null,{}],"templateStyles":"$undefined","templateScripts":"$undefined","notFound":[["$","section",null,{"className":"flex min-h-screen items-center py-24","children":["$","div",null,{"className":"w-full px-6 mx-auto flex max-w-md flex-col items-center gap-4 text-center","children":[["$","span",null,{"className":"text-sm font-medium text-primary","children":"Erro 404"}],["$","h1",null,{"className":"text-display-sm","children":"Esta página não existe."}],["$","p",null,{"className":"text-muted-foreground","children":"Pode ter sido movida ou o link estar incorreto."}],["$","$L4",null,{"href":"/","children":"Voltar ao início","data-slot":"button","className":"inline-flex items-center justify-center gap-2 whitespace-nowrap rounded-md text-sm font-medium transition-all disabled:pointer-events-none disabled:opacity-50 [&_svg]:pointer-events-none [&_svg]:shrink-0 [&_svg:not([class*='size-'])]:size-4 outline-none focus-visible:border-ring focus-visible:ring-ring/50 focus-visible:ring-[3px] bg-primary text-primary-foreground shadow-xs hover:bg-primary/90 h-9 px-4 py-2 has-[>svg]:px-3 mt-2","ref":null}]]}]}],[]],"forbidden":"$undefined","unauthorized":"$undefined"}],["$","$L5",null,{}],["$","$L6",null,{}]]}]}]]}],{"children":["(marketing)",["$","$1","c",{"children":[null,["$","div",null,{"className":"flex min-h-screen flex-col","children":[["$","header",null,{"className":"sticky top-0 z-50 w-full border-b border-border/60 bg-background/80 backdrop-blur","children":["$","div",null,{"className":"mx-auto w-full max-w-6xl px-6 flex h-16 items-center justify-between","children":[["$","$L4",null,{"href":"/","className":"flex items-center","children":[["$","$L7",null,{"src":"/branding/abilioo-icon.svg","alt":"Abilioo","width":40,"height":40,"className":"h-8 w-8 rounded-md md:hidden","priority":true}],["$","$L7",null,{"src":"/branding/abilioo-wordmark.svg","alt":"Abilioo","width":140,"height":52,"className":"hidden h-8 w-auto md:block","priority":true}]]}],["$","nav",null,{"className":"hidden items-center gap-8 text-sm text-muted-foreground md:flex","children":[["$","$L4","/#como-funciona",{"href":"/#como-funciona","className":"hover:text-foreground","children":"Como Funciona"}],["$","$L4","/#beneficios",{"href":"/#beneficios","className":"hover:text-foreground","children":"Benefícios"}],["$","$L4","/#casos-de-utilizacao",{"href":"/#casos-de-utilizacao","className":"hover:text-foreground","children":"Casos de Utilização"}],["$","$L4","/#faq",{"href":"/#faq","className":"hover:text-foreground","children":"FAQ"}],["$","$L4","/blog",{"href":"/blog","className":"hover:text-foreground","children":"Blog"}]]}],["$","div",null,{"className":"flex items-center gap-3","children":[["$","div",null,{"className":"hidden items-center gap-3 md:flex","children":[["$","$L8",null,{"locale":"pt"}],["$","$L4",null,{"href":"/contacto","children":"Pedir Demonstração","data-slot":"button","className":"inline-flex items-center justify-center whitespace-nowrap text-sm font-medium transition-all disabled:pointer-events-none disabled:opacity-50 [&_svg]:pointer-events-none [&_svg]:shrink-0 [&_svg:not([class*='size-'])]:size-4 outline-none focus-visible:border-ring focus-visible:ring-ring/50 focus-visible:ring-[3px] bg-primary text-primary-foreground shadow-xs hover:bg-primary/90 h-8 rounded-md gap-1.5 px-3 has-[>svg]:px-2.5","ref":null}]]}],["$","$L9",null,{"locale":"pt","dict":{"howItWorks":"Como Funciona","benefits":"Benefícios","useCases":"Casos de Utilização","faq":"FAQ","cta":"Pedir Demonstração"},"links":[{"href":"/#como-funciona","label":"Como Funciona"},{"href":"/#beneficios","label":"Benefícios"},{"href":"/#casos-de-utilizacao","label":"Casos de Utilização"},{"href":"/#faq","label":"FAQ"},{"href":"/blog","label":"Blog"}],"contactHref":"/contacto"}]]}]]}]}],"$La","$Lb"]}]]}],{"children":["blog","$Lc",{"children":[["slug","imt-2026-tabelas-simulacao","d"],"$Ld",{"children":["__PAGE__","$Le",{},null,false]},null,false]},null,false]},null,false]},null,false],"$Lf",false]],"m":"$undefined","G":["$10",[]],"s":false,"S":true}
12:I[4431,[],"OutletBoundary"]
14:I[5278,[],"AsyncMetadataOutlet"]
16:I[4431,[],"ViewportBoundary"]
18:I[4431,[],"MetadataBoundary"]
19:"$Sreact.suspense"
a:["$","main",null,{"className":"flex-1","children":["$","$L2",null,{"parallelRouterKey":"children","error":"$undefined","errorStyles":"$undefined","errorScripts":"$undefined","template":["$","$L3",null,{}],"templateStyles":"$undefined","templateScripts":"$undefined","notFound":"$undefined","forbidden":"$undefined","unauthorized":"$undefined"}]}]
b:["$","footer",null,{"className":"border-t border-border/60 py-10","children":["$","div",null,{"className":"mx-auto w-full max-w-6xl px-6 flex flex-col items-center justify-between gap-4 text-sm text-muted-foreground md:flex-row","children":[["$","p",null,{"children":["© ",2026," Abilioo. ","Todos os direitos reservados."]}],["$","nav",null,{"className":"flex items-center gap-6","children":[["$","$L4",null,{"href":"/blog","className":"hover:text-foreground","children":"Blog"}],["$","$L4",null,{"href":"/contacto","className":"hover:text-foreground","children":"Contacto"}],["$","$L4",null,{"href":"/privacidade","className":"hover:text-foreground","children":"Privacidade"}],["$","$L4",null,{"href":"/termos","className":"hover:text-foreground","children":"Termos"}]]}]]}]}]
c:["$","$1","c",{"children":[null,["$","$L2",null,{"parallelRouterKey":"children","error":"$undefined","errorStyles":"$undefined","errorScripts":"$undefined","template":["$","$L3",null,{}],"templateStyles":"$undefined","templateScripts":"$undefined","notFound":"$undefined","forbidden":"$undefined","unauthorized":"$undefined"}]]}]
d:["$","$1","c",{"children":[null,["$","$L2",null,{"parallelRouterKey":"children","error":"$undefined","errorStyles":"$undefined","errorScripts":"$undefined","template":["$","$L3",null,{}],"templateStyles":"$undefined","templateScripts":"$undefined","notFound":"$undefined","forbidden":"$undefined","unauthorized":"$undefined"}]]}]
e:["$","$1","c",{"children":["$L11",null,["$","$L12",null,{"children":["$L13",["$","$L14",null,{"promise":"$@15"}]]}]]}]
f:["$","$1","h",{"children":[null,[["$","$L16",null,{"children":"$L17"}],["$","meta",null,{"name":"next-size-adjust","content":""}]],["$","$L18",null,{"children":["$","div",null,{"hidden":true,"children":["$","$19",null,{"fallback":null,"children":"$L1a"}]}]}]]}]
1b:I[45,["909","static/chunks/909-a5da60d248a1c133.js","619","static/chunks/619-ba102abea3e3d0e4.js","560","static/chunks/560-ff6a97d8ef6f573c.js","877","static/chunks/app/(marketing)/blog/%5Bslug%5D/page-14e083a51b3d9869.js"],"default"]
11:["$","article",null,{"className":"py-24 sm:py-32","children":["$","div",null,{"className":"w-full px-6 mx-auto max-w-2xl","children":[["$","$L4",null,{"href":"/blog","className":"flex items-center gap-1.5 text-sm font-medium text-primary hover:underline","children":[["$","$L1b",null,{"ref":"$undefined","iconNode":[["path",{"d":"m12 19-7-7 7-7","key":"1l729n"}],["path",{"d":"M19 12H5","key":"x3x0zl"}]],"className":"lucide-arrow-left h-3.5 w-3.5","aria-hidden":"true"}],"Voltar ao blog"]}],["$","div",null,{"className":"mt-6 flex flex-wrap items-center gap-3","children":[["$","span",null,{"className":"inline-flex items-center rounded-full border px-2.5 py-0.5 text-xs font-medium transition-colors border-transparent bg-secondary text-secondary-foreground","children":"IMT"}],["$","time",null,{"dateTime":"2026-03-21","className":"text-xs text-muted-foreground","children":"21 de março de 2026"}],["$","span",null,{"className":"text-xs text-muted-foreground","children":["· ","10 min leitura"]}]]}],["$","h1",null,{"className":"mt-3 text-display-sm sm:text-display-md","children":"IMT 2026: Tabelas Atualizadas, Simulação e Isenções"}],["$","div",null,{"className":"mt-10","children":["$","div",null,{"className":"flex flex-col gap-1","children":[["$","p","0",{"className":"mt-4 leading-relaxed text-muted-foreground","children":"Está a pensar comprar casa em 2026? Antes de assinar qualquer contrato, há um imposto que não pode ignorar: o IMT — Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis. Em 2026, os escalões foram atualizados em 2%, o que pode fazer diferença no valor que vai pagar. Neste artigo explicamos tudo — tabelas, cálculos, isenções e simulações concretas."}],["$","h2","1",{"className":"mt-10 text-2xl font-semibold tracking-tight first:mt-0","children":"O que é o IMT e quando se paga?"}],["$","p","2",{"className":"mt-4 leading-relaxed text-muted-foreground","children":"O IMT é um imposto municipal que incide sobre a compra (e outras formas de transmissão onerosa) de imóveis situados em Portugal. É pago pelo comprador, antes da escritura, e constitui um dos maiores custos associados à aquisição de habitação."}],["$","p","3",{"className":"mt-4 leading-relaxed text-muted-foreground","children":"Quando é obrigatório pagar:"}],["$","ul","4",{"className":"mt-4 flex flex-col gap-2 pl-5 text-muted-foreground marker:text-primary","children":[["$","li","0",{"className":"list-disc leading-relaxed","children":"Sempre que há uma transmissão onerosa (compra, permuta, adjudicação, etc.) de imóvel"}],["$","li","1",{"className":"list-disc leading-relaxed","children":"Deve ser liquidado antes da escritura — o notário exige o comprovativo de pagamento"}],["$","li","2",{"className":"list-disc leading-relaxed","children":"O prazo para pagamento é até ao dia anterior à celebração da escritura"}]]}],["$","p","5",{"className":"mt-4 leading-relaxed text-muted-foreground","children":"O IMT incide sobre o maior dos dois valores seguintes: o valor de aquisição (preço declarado no contrato) ou o Valor Patrimonial Tributário (VPT) do imóvel, fixado pelas Finanças."}],["$","div","6",{"className":"mt-4 rounded-xl border-l-4 border-primary bg-primary/5 px-5 py-4 text-sm leading-relaxed","children":"Se comprar uma casa por 180.000€ mas o VPT for 195.000€, o IMT será calculado sobre 195.000€. Vale a pena verificar o VPT antes de fechar negócio."}],["$","h2","7",{"className":"mt-10 text-2xl font-semibold tracking-tight first:mt-0","children":"Tabelas de IMT 2026 — Habitação Própria e Permanente (Continente)"}],["$","p","8",{"className":"mt-4 leading-relaxed text-muted-foreground","children":"Em 2026, os escalões do IMT subiram 2% face a 2025. Nota: esta tabela aplica-se a HPP no Continente. Açores e Madeira têm tabelas próprias com limites diferentes."}],"$L1c","$L1d","$L1e","$L1f","$L20","$L21","$L22","$L23","$L24","$L25","$L26","$L27","$L28","$L29","$L2a","$L2b","$L2c","$L2d","$L2e","$L2f","$L30","$L31","$L32","$L33","$L34","$L35","$L36","$L37","$L38","$L39","$L3a","$L3b","$L3c","$L3d","$L3e"]}]}],"$L3f"]}]}]
40:I[3496,["909","static/chunks/909-a5da60d248a1c133.js","619","static/chunks/619-ba102abea3e3d0e4.js","560","static/chunks/560-ff6a97d8ef6f573c.js","877","static/chunks/app/(marketing)/blog/%5Bslug%5D/page-14e083a51b3d9869.js"],"Accordion"]
41:I[3496,["909","static/chunks/909-a5da60d248a1c133.js","619","static/chunks/619-ba102abea3e3d0e4.js","560","static/chunks/560-ff6a97d8ef6f573c.js","877","static/chunks/app/(marketing)/blog/%5Bslug%5D/page-14e083a51b3d9869.js"],"AccordionItem"]
42:I[3496,["909","static/chunks/909-a5da60d248a1c133.js","619","static/chunks/619-ba102abea3e3d0e4.js","560","static/chunks/560-ff6a97d8ef6f573c.js","877","static/chunks/app/(marketing)/blog/%5Bslug%5D/page-14e083a51b3d9869.js"],"AccordionTrigger"]
43:I[3496,["909","static/chunks/909-a5da60d248a1c133.js","619","static/chunks/619-ba102abea3e3d0e4.js","560","static/chunks/560-ff6a97d8ef6f573c.js","877","static/chunks/app/(marketing)/blog/%5Bslug%5D/page-14e083a51b3d9869.js"],"AccordionContent"]
1c:["$","div","9",{"className":"mt-4 overflow-x-auto rounded-xl border","children":["$","table",null,{"className":"w-full text-left text-sm","children":[["$","thead",null,{"className":"bg-muted/60","children":["$","tr",null,{"children":[["$","th","0",{"className":"px-4 py-3 font-semibold","children":"Valor do imóvel"}],["$","th","1",{"className":"px-4 py-3 font-semibold","children":"Taxa"}],["$","th","2",{"className":"px-4 py-3 font-semibold","children":"Parcela a abater"}]]}]}],["$","tbody",null,{"children":[["$","tr","0",{"className":"border-t","children":[["$","td","0",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"Até 106.346€"}],["$","td","1",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"0%"}],["$","td","2",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"—"}]]}],["$","tr","1",{"className":"border-t","children":[["$","td","0",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"De 106.346€ a 145.470€"}],["$","td","1",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"2%"}],["$","td","2",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"2.126,92€"}]]}],["$","tr","2",{"className":"border-t","children":[["$","td","0",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"De 145.470€ a 198.347€"}],["$","td","1",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"5%"}],["$","td","2",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"6.516,02€"}]]}],["$","tr","3",{"className":"border-t","children":[["$","td","0",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"De 198.347€ a 330.539€"}],["$","td","1",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"7%"}],["$","td","2",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"10.482,96€"}]]}],["$","tr","4",{"className":"border-t","children":[["$","td","0",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"De 330.539€ a 660.982€"}],["$","td","1",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"8%"}],["$","td","2",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"13.788,35€"}]]}],["$","tr","5",{"className":"border-t","children":[["$","td","0",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"De 660.982€ a 1.150.853€"}],["$","td","1",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"6% (taxa única)"}],["$","td","2",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"—"}]]}],["$","tr","6",{"className":"border-t","children":[["$","td","0",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"Superior a 1.150.853€"}],["$","td","1",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"7,5% (taxa única)"}],["$","td","2",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"—"}]]}]]}]]}]}]
1d:["$","div","10",{"className":"mt-4 rounded-xl border-l-4 border-primary bg-primary/5 px-5 py-4 text-sm leading-relaxed","children":"Fórmula: IMT = (Valor tributável × Taxa) − Parcela a abater. Nos dois últimos escalões (acima de 660.982€), aplica-se uma taxa única sobre o valor total — não há parcela a abater."}]
1e:["$","h2","11",{"className":"mt-10 text-2xl font-semibold tracking-tight first:mt-0","children":"Tabela IMT 2026 — Segunda Habitação e Outros Imóveis"}]
1f:["$","p","12",{"className":"mt-4 leading-relaxed text-muted-foreground","children":"Se o imóvel não for para habitação própria e permanente, as regras mudam. A principal diferença é que o primeiro escalão já é tributado desde o primeiro euro."}]
20:["$","div","13",{"className":"mt-4 overflow-x-auto rounded-xl border","children":["$","table",null,{"className":"w-full text-left text-sm","children":[["$","thead",null,{"className":"bg-muted/60","children":["$","tr",null,{"children":[["$","th","0",{"className":"px-4 py-3 font-semibold","children":"Valor do imóvel"}],["$","th","1",{"className":"px-4 py-3 font-semibold","children":"Taxa"}],["$","th","2",{"className":"px-4 py-3 font-semibold","children":"Parcela a abater"}]]}]}],["$","tbody",null,{"children":[["$","tr","0",{"className":"border-t","children":[["$","td","0",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"Até 106.346€"}],["$","td","1",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"1%"}],["$","td","2",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"—"}]]}],["$","tr","1",{"className":"border-t","children":[["$","td","0",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"De 106.346€ a 145.470€"}],["$","td","1",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"2%"}],["$","td","2",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"1.063,46€"}]]}],["$","tr","2",{"className":"border-t","children":[["$","td","0",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"De 145.470€ a 198.347€"}],["$","td","1",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"5%"}],["$","td","2",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"5.452,56€"}]]}],["$","tr","3",{"className":"border-t","children":[["$","td","0",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"De 198.347€ a 330.539€"}],["$","td","1",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"7%"}],["$","td","2",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"9.419,50€"}]]}],["$","tr","4",{"className":"border-t","children":[["$","td","0",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"De 330.539€ a 660.982€"}],["$","td","1",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"8%"}],["$","td","2",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"12.724,89€"}]]}],["$","tr","5",{"className":"border-t","children":[["$","td","0",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"De 660.982€ a 1.150.853€"}],["$","td","1",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"6% (taxa única)"}],["$","td","2",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"—"}]]}],["$","tr","6",{"className":"border-t","children":[["$","td","0",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"Superior a 1.150.853€"}],["$","td","1",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"7,5% (taxa única)"}],["$","td","2",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"—"}]]}]]}]]}]}]
21:["$","p","14",{"className":"mt-4 leading-relaxed text-muted-foreground","children":"Para terrenos para construção e imóveis não habitacionais, aplica-se uma taxa única de 6,5%."}]
22:["$","h2","15",{"className":"mt-10 text-2xl font-semibold tracking-tight first:mt-0","children":"Comparação 2025 vs. 2026"}]
23:["$","div","16",{"className":"mt-4 overflow-x-auto rounded-xl border","children":["$","table",null,{"className":"w-full text-left text-sm","children":[["$","thead",null,{"className":"bg-muted/60","children":["$","tr",null,{"children":[["$","th","0",{"className":"px-4 py-3 font-semibold","children":"Escalão"}],["$","th","1",{"className":"px-4 py-3 font-semibold","children":"Limite 2025"}],["$","th","2",{"className":"px-4 py-3 font-semibold","children":"Limite 2026"}],["$","th","3",{"className":"px-4 py-3 font-semibold","children":"Diferença"}]]}]}],["$","tbody",null,{"children":[["$","tr","0",{"className":"border-t","children":[["$","td","0",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"Isenção (HPP)"}],["$","td","1",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"até 104.261€"}],["$","td","2",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"até 106.346€"}],["$","td","3",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"+2.085€"}]]}],["$","tr","1",{"className":"border-t","children":[["$","td","0",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"2ª taxa (2%)"}],["$","td","1",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"até 142.618€"}],["$","td","2",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"até 145.470€"}],["$","td","3",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"+2.852€"}]]}],["$","tr","2",{"className":"border-t","children":[["$","td","0",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"3ª taxa (5%)"}],["$","td","1",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"até 194.458€"}],["$","td","2",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"até 198.347€"}],["$","td","3",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"+3.889€"}]]}],["$","tr","3",{"className":"border-t","children":[["$","td","0",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"4ª taxa (7%)"}],["$","td","1",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"até 324.058€"}],["$","td","2",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"até 330.539€"}],["$","td","3",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"+6.481€"}]]}],["$","tr","4",{"className":"border-t","children":[["$","td","0",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"IMT Jovem (isenção)"}],["$","td","1",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"até 324.058€"}],["$","td","2",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"até 330.539€"}],["$","td","3",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"+6.481€"}]]}]]}]]}]}]
24:["$","p","17",{"className":"mt-4 leading-relaxed text-muted-foreground","children":"Na prática, quem compra uma casa próxima do limite de cada escalão pode poupar algumas centenas de euros em 2026 comparado com 2025."}]
25:["$","h2","18",{"className":"mt-10 text-2xl font-semibold tracking-tight first:mt-0","children":"Imposto do Selo: o imposto que vem a seguir"}]
26:["$","p","19",{"className":"mt-4 leading-relaxed text-muted-foreground","children":"O IMT não é o único imposto a pagar na compra de um imóvel. Há também o Imposto do Selo (IS), que incide sobre:"}]
27:["$","ul","20",{"className":"mt-4 flex flex-col gap-2 pl-5 text-muted-foreground marker:text-primary","children":[["$","li","0",{"className":"list-disc leading-relaxed","children":"Aquisição do imóvel: 0,8% sobre o valor tributável (o mesmo que serve de base ao IMT)"}],["$","li","1",{"className":"list-disc leading-relaxed","children":"Crédito à habitação (prazo igual ou superior a 5 anos): 0,6% sobre o montante do empréstimo"}]]}]
28:["$","div","21",{"className":"mt-4 rounded-xl border-l-4 border-primary bg-primary/5 px-5 py-4 text-sm leading-relaxed","children":"Exemplo para uma compra de 200.000€ com crédito de 160.000€: Imposto do Selo sobre a aquisição: 1.600€. Sobre o crédito: 960€. Total: 2.560€."}]
29:["$","h2","22",{"className":"mt-10 text-2xl font-semibold tracking-tight first:mt-0","children":"Simulações práticas: quanto pago de IMT?"}]
2a:["$","h3","23",{"className":"mt-6 text-lg font-semibold","children":"Casa de 150.000€ (HPP, Continente)"}]
2b:["$","p","24",{"className":"mt-4 leading-relaxed text-muted-foreground","children":"Escalão aplicável: 5% (entre 145.470€ e 198.347€). IMT = (150.000 × 5%) − 6.516,02 = 983,98€ ≈ 984€."}]
2c:["$","h3","25",{"className":"mt-6 text-lg font-semibold","children":"Casa de 200.000€ (HPP, Continente)"}]
2d:["$","p","26",{"className":"mt-4 leading-relaxed text-muted-foreground","children":"Escalão aplicável: 7%. IMT = (200.000 × 7%) − 10.482,96 = 3.517,04€."}]
2e:["$","h3","27",{"className":"mt-6 text-lg font-semibold","children":"Casa de 250.000€ (HPP, Continente)"}]
2f:["$","p","28",{"className":"mt-4 leading-relaxed text-muted-foreground","children":"Escalão aplicável: 7%. IMT = (250.000 × 7%) − 10.482,96 = 7.017,04€."}]
30:["$","h3","29",{"className":"mt-6 text-lg font-semibold","children":"Casa de 350.000€ (HPP, Continente)"}]
31:["$","p","30",{"className":"mt-4 leading-relaxed text-muted-foreground","children":"Escalão aplicável: 8% (entre 330.539€ e 660.982€). IMT = (350.000 × 8%) − 13.788,35 = 14.211,65€ ≈ 14.212€."}]
32:["$","div","31",{"className":"mt-4 overflow-x-auto rounded-xl border","children":["$","table",null,{"className":"w-full text-left text-sm","children":[["$","thead",null,{"className":"bg-muted/60","children":["$","tr",null,{"children":[["$","th","0",{"className":"px-4 py-3 font-semibold","children":"Valor do imóvel"}],["$","th","1",{"className":"px-4 py-3 font-semibold","children":"Taxa aplicável"}],["$","th","2",{"className":"px-4 py-3 font-semibold","children":"IMT a pagar"}]]}]}],["$","tbody",null,{"children":[["$","tr","0",{"className":"border-t","children":[["$","td","0",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"150.000€"}],["$","td","1",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"5%"}],["$","td","2",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"~984€"}]]}],["$","tr","1",{"className":"border-t","children":[["$","td","0",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"200.000€"}],["$","td","1",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"7%"}],["$","td","2",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"~3.517€"}]]}],["$","tr","2",{"className":"border-t","children":[["$","td","0",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"250.000€"}],["$","td","1",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"7%"}],["$","td","2",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"~7.017€"}]]}],["$","tr","3",{"className":"border-t","children":[["$","td","0",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"350.000€"}],["$","td","1",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"8%"}],["$","td","2",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"~14.212€"}]]}]]}]]}]}]
33:["$","h2","32",{"className":"mt-10 text-2xl font-semibold tracking-tight first:mt-0","children":"IMT Jovem: isenção total para quem tem menos de 35 anos"}]
34:["$","p","33",{"className":"mt-4 leading-relaxed text-muted-foreground","children":"Uma das maiores novidades dos últimos anos no mercado imobiliário português é a isenção de IMT para jovens, introduzida em 2024. Em 2026, as condições são: comprador com menos de 35 anos à data da escritura, imóvel destinado a habitação própria e permanente, e valor do imóvel até 330.539€ (limite do 4.º escalão em 2026)."}]
35:["$","p","34",{"className":"mt-4 leading-relaxed text-muted-foreground","children":"Se o imóvel valer mais do que 330.539€, o IMT Jovem não se aplica — o imposto é calculado normalmente sobre o valor total."}]
36:["$","div","35",{"className":"mt-4 rounded-xl border-l-4 border-primary bg-primary/5 px-5 py-4 text-sm leading-relaxed","children":"Segundo o Governo, a medida já apoiou mais de 77.000 jovens desde a sua entrada em vigor. Atenção: o IMT Jovem isenta apenas do IMT. O Imposto do Selo (0,8%) continua a ser devido, assim como as restantes custas de escritura e registo."}]
37:["$","h2","36",{"className":"mt-10 text-2xl font-semibold tracking-tight first:mt-0","children":"Simuladores online: onde calcular o IMT"}]
38:["$","ul","37",{"className":"mt-4 flex flex-col gap-2 pl-5 text-muted-foreground marker:text-primary","children":[["$","li","0",{"className":"list-disc leading-relaxed","children":"Doutor Finanças — simulador atualizado para 2026, com cálculo automático de IMT e Imposto do Selo"}],["$","li","1",{"className":"list-disc leading-relaxed","children":"Santander — simulador integrado com estimativa de crédito habitação"}],["$","li","2",{"className":"list-disc leading-relaxed","children":"SimuladorIMT.app — ferramenta simples e rápida, sem registo"}],["$","li","3",{"className":"list-disc leading-relaxed","children":"APEMIP — Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal, com recursos para compradores"}]]}]
39:["$","h2","38",{"className":"mt-10 text-2xl font-semibold tracking-tight first:mt-0","children":"Custos totais na compra de uma casa: uma visão completa"}]
3a:["$","p","39",{"className":"mt-4 leading-relaxed text-muted-foreground","children":"O IMT é o mais expressivo, mas não é o único custo. Para uma casa de 200.000€ com crédito de 160.000€, os encargos ficam assim:"}]
3b:["$","div","40",{"className":"mt-4 overflow-x-auto rounded-xl border","children":["$","table",null,{"className":"w-full text-left text-sm","children":[["$","thead",null,{"className":"bg-muted/60","children":["$","tr",null,{"children":[["$","th","0",{"className":"px-4 py-3 font-semibold","children":"Custo"}],["$","th","1",{"className":"px-4 py-3 font-semibold","children":"Valor estimado"}]]}]}],["$","tbody",null,{"children":[["$","tr","0",{"className":"border-t","children":[["$","td","0",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"IMT (HPP, comprador adulto)"}],["$","td","1",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"3.517€"}]]}],["$","tr","1",{"className":"border-t","children":[["$","td","0",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"Imposto do Selo — aquisição (0,8%)"}],["$","td","1",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"1.600€"}]]}],["$","tr","2",{"className":"border-t","children":[["$","td","0",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"Imposto do Selo — crédito (0,6%)"}],["$","td","1",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"960€"}]]}],["$","tr","3",{"className":"border-t","children":[["$","td","0",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"Escritura e registo (estimativa)"}],["$","td","1",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"600–900€"}]]}],["$","tr","4",{"className":"border-t","children":[["$","td","0",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"Total aproximado"}],["$","td","1",{"className":"px-4 py-3 text-muted-foreground","children":"~6.677–6.977€"}]]}]]}]]}]}]
3c:["$","p","41",{"className":"mt-4 leading-relaxed text-muted-foreground","children":"Para um jovem com menos de 35 anos, o IMT seria zero — poupança de 3.517€ logo à partida."}]
3d:["$","div","42",{"className":"mt-8","children":[["$","h2",null,{"className":"text-2xl font-semibold tracking-tight","children":"Perguntas frequentes"}],["$","$L40",null,{"type":"single","collapsible":true,"className":"mt-4 w-full","children":[["$","$L41","O IMT é pago antes ou depois da escritura?",{"value":"O IMT é pago antes ou depois da escritura?","children":[["$","$L42",null,{"children":"O IMT é pago antes ou depois da escritura?"}],["$","$L43",null,{"children":"Antes. O comprovativo de pagamento do IMT é obrigatório para celebrar a escritura. O pagamento pode ser feito nas Finanças, por homebanking (ATM Multibanco) ou nos CTT."}]]}],["$","$L41","E se o VPT for superior ao preço de compra?",{"value":"E se o VPT for superior ao preço de compra?","children":[["$","$L42",null,{"children":"E se o VPT for superior ao preço de compra?"}],["$","$L43",null,{"children":"O IMT é calculado sobre o maior dos dois valores. Se o VPT for 220.000€ e comprar por 200.000€, o IMT incide sobre 220.000€."}]]}],["$","$L41","O IMT Jovem aplica-se automaticamente ou preciso de pedir?",{"value":"O IMT Jovem aplica-se automaticamente ou preciso de pedir?","children":[["$","$L42",null,{"children":"O IMT Jovem aplica-se automaticamente ou preciso de pedir?"}],["$","$L43",null,{"children":"A isenção é aplicada automaticamente quando preenche os requisitos, mas deve indicar a situação aquando da liquidação do IMT no Portal das Finanças."}]]}],["$","$L41","Posso pedir reembolso de IMT se vender a casa nos primeiros anos?",{"value":"Posso pedir reembolso de IMT se vender a casa nos primeiros anos?","children":[["$","$L42",null,{"children":"Posso pedir reembolso de IMT se vender a casa nos primeiros anos?"}],["$","$L43",null,{"children":"Em regra, não. O IMT não é reembolsável por desistência ou venda posterior, exceto em situações específicas (rescisão de contrato-promessa, imóveis para revenda por empresas licenciadas)."}]]}],["$","$L41","O IMT aplica-se a imóveis comprados na planta?",{"value":"O IMT aplica-se a imóveis comprados na planta?","children":[["$","$L42",null,{"children":"O IMT aplica-se a imóveis comprados na planta?"}],["$","$L43",null,{"children":"Sim, mas com uma particularidade: na compra em planta, o IMT pode ser diferido para o momento da escritura final."}]]}],["$","$L41","Os limites de isenção são iguais nos Açores e na Madeira?",{"value":"Os limites de isenção são iguais nos Açores e na Madeira?","children":[["$","$L42",null,{"children":"Os limites de isenção são iguais nos Açores e na Madeira?"}],["$","$L43",null,{"children":"Não. As regiões autónomas têm tabelas próprias com valores mais elevados no limite de isenção."}]]}],["$","$L41","Segunda habitação: existe alguma isenção possível?",{"value":"Segunda habitação: existe alguma isenção possível?","children":[["$","$L42",null,{"children":"Segunda habitação: existe alguma isenção possível?"}],["$","$L43",null,{"children":"Para segunda habitação não existem isenções genéricas equivalentes às da HPP. O IMT Jovem também não se aplica."}]]}],["$","$L41","Posso deduzir o IMT no IRS?",{"value":"Posso deduzir o IMT no IRS?","children":[["$","$L42",null,{"children":"Posso deduzir o IMT no IRS?"}],["$","$L43",null,{"children":"Não. O IMT não é dedutível no IRS, mas pode ser considerado para efeitos de cálculo das mais-valias quando vender o imóvel no futuro — reduz o lucro tributável."}]]}]]}]]}]
3e:["$","div","43",{"className":"mt-8 border-t pt-6","children":[["$","h3",null,{"className":"text-sm font-semibold text-muted-foreground","children":"Fontes"}],["$","ul",null,{"className":"mt-2 flex flex-col gap-1 text-sm text-muted-foreground","children":[["$","li","0",{"children":"Doutor Finanças — Quanto vai pagar de IMT em 2026?"}],["$","li","1",{"children":"Doutor Finanças — Escalões do IMT sobem 2% em 2026 e jovens ficam isentos até 330.539€"}],["$","li","2",{"children":"Economia & Finanças — Tabelas práticas do IMT para 2026"}],["$","li","3",{"children":"Governo de Portugal — Isenção de IMT já apoiou mais de 77 mil jovens na compra de casa"}]]}]]}]
3f:["$","div",null,{"className":"mt-12 flex flex-col items-start gap-3 rounded-2xl bg-primary px-6 py-8 text-primary-foreground sm:px-8","children":[["$","p",null,{"className":"text-lg font-semibold","children":"Enquanto fazes crescer a tua empresa, o Abilioo trata da burocracia."}],["$","p",null,{"className":"text-sm text-primary-foreground/80","children":"O primeiro Funcionário Digital Inteligente para empresas portuguesas — sem jargão, sem complicações."}],["$","$L4",null,{"href":"/contacto","className":"mt-2 inline-flex items-center rounded-full bg-primary-foreground px-5 py-2.5 text-sm font-medium text-primary transition-opacity hover:opacity-90","children":"Pedir Demonstração"}]]}]
17:[["$","meta","0",{"charSet":"utf-8"}],["$","meta","1",{"name":"viewport","content":"width=device-width, initial-scale=1"}],["$","meta","2",{"name":"theme-color","content":"#373B9E"}]]
13:null
44:I[622,[],"IconMark"]
15:{"metadata":[["$","title","0",{"children":"IMT 2026: Tabelas Atualizadas, Simulação e Isenções | Abilioo"}],["$","meta","1",{"name":"description","content":"Consulte as tabelas de IMT 2026 atualizadas, faça simulações e conheça as isenções disponíveis, incluindo o IMT Jovem."}],["$","link","2",{"rel":"manifest","href":"/manifest.json","crossOrigin":"$undefined"}],["$","link","3",{"rel":"canonical","href":"https://abilioo.pt/blog/imt-2026-tabelas-simulacao"}],["$","meta","4",{"name":"mobile-web-app-capable","content":"yes"}],["$","meta","5",{"name":"apple-mobile-web-app-title","content":"Abilioo"}],["$","meta","6",{"name":"apple-mobile-web-app-status-bar-style","content":"black-translucent"}],["$","meta","7",{"property":"og:title","content":"IMT 2026: Tabelas Atualizadas, Simulação e Isenções"}],["$","meta","8",{"property":"og:description","content":"Consulte as tabelas de IMT 2026 atualizadas, faça simulações e conheça as isenções disponíveis, incluindo o IMT Jovem."}],["$","meta","9",{"property":"og:url","content":"https://abilioo.pt/blog/imt-2026-tabelas-simulacao"}],["$","meta","10",{"property":"og:site_name","content":"Abilioo"}],["$","meta","11",{"property":"og:locale","content":"pt_PT"}],["$","meta","12",{"property":"og:image","content":"https://abilioo.pt/og-image.png"}],["$","meta","13",{"property":"og:type","content":"article"}],["$","meta","14",{"property":"article:published_time","content":"2026-03-21"}],["$","meta","15",{"name":"twitter:card","content":"summary_large_image"}],["$","meta","16",{"name":"twitter:title","content":"IMT 2026: Tabelas Atualizadas, Simulação e Isenções"}],["$","meta","17",{"name":"twitter:description","content":"Consulte as tabelas de IMT 2026 atualizadas, faça simulações e conheça as isenções disponíveis, incluindo o IMT Jovem."}],["$","meta","18",{"name":"twitter:image","content":"https://abilioo.pt/og-image.png"}],["$","link","19",{"rel":"icon","href":"/favicon.ico","type":"image/x-icon","sizes":"16x16"}],["$","link","20",{"rel":"icon","href":"/icons/icon-192x192.png","sizes":"192x192","type":"image/png"}],["$","link","21",{"rel":"icon","href":"/icons/icon-512x512.png","sizes":"512x512","type":"image/png"}],["$","link","22",{"rel":"apple-touch-icon","href":"/icons/apple-touch-icon.png"}],["$","$L44","23",{}]],"error":null,"digest":"$undefined"}
1a:"$15:metadata"